Sửa chữa, cải tạo nhà tại Hà Nội: khảo sát miễn phí, báo giá từng hạng mục
Nhà thấm dột, nứt tường, điện nước cũ hay cần đổi công năng? Kỹ sư Gia Khánh đến tận nơi xem hiện trạng, nói rõ cần sửa gì và gửi bảng dự toán chi tiết trước khi bạn quyết định.
Khi nào nhà cần sửa
Bạn nên gọi kỹ sư xem nhà khi gặp một trong các dấu hiệu sau:
- Thấm dột: vệt ố ở trần, tường ẩm, sân thượng hoặc mái đọng nước, nhà vệ sinh thấm sang phòng bên dưới.
- Nứt tường, nứt trần, nứt nền: vết nứt mới xuất hiện hoặc đang dài thêm.
- Điện nước cũ: nhảy áp-tô-mát, đèn chập chờn, ống nước rỉ, thoát nước chậm.
- Nhà không còn hợp với gia đình: cần thêm phòng, nâng tầng, mở rộng, đổi bếp, đổi công năng.
- Xuống cấp theo thời gian: sơn bong, gạch ốp lát hỏng, trần xuống cấp, mái cũ.
Chưa chắc có cần sửa không? Cứ để lại số điện thoại. Kỹ sư xem hiện trạng và cho bạn biết việc nào cần làm ngay, việc nào có thể để sau.
Ba mảng dịch vụ
Cải tạo – sửa chữa nhà
Cải tạo nhà cũ, nâng tầng, mở rộng, thay đổi công năng. Cả những việc nhỏ như lát lại nền, thay trần, sơn lại, sửa mái.
- Giữ lại phần kết cấu còn tốt, chỉ làm phần cần làm.
- Thi công nhanh, hạn chế ảnh hưởng sinh hoạt của gia đình.
Chống thấm và xử lý nứt
Chống thấm sân thượng, mái, nhà vệ sinh, tường. Xử lý nứt tường và thấm dột cho nhà cũ.
- Kỹ sư xác định điểm thấm, nguyên nhân rồi mới đề xuất phương án.
- Bảo hành chống thấm theo từng hạng mục.
Điện nước và bảo trì nhà
Lắp đặt, sửa chữa hệ thống điện, cấp thoát nước. Bảo trì định kỳ cho nhà ở gia đình, văn phòng, cửa hàng nhỏ.
- Nhận cả việc nhỏ, không chê công trình bé.
Chi phí sửa nhà phụ thuộc vào đâu
Mỗi căn nhà một khác, nên Gia Khánh báo giá theo hạng mục sau khi khảo sát, không báo một con số chung. Chi phí thường phụ thuộc vào:
- Hiện trạng nhà: xuống cấp nặng thì phải xử lý nhiều hơn.
- Quy mô: sửa một khu vực hay cải tạo cả căn.
- Điều kiện thi công: nhà trong ngõ nhỏ, mặt bằng chật, vừa sửa vừa ở.
- Vật tư bạn chọn: phổ thông hay cao cấp hơn ở từng khu vực.
- Thay đổi khi thi công: nếu bạn đổi yêu cầu, phần đổi được báo giá riêng.
Đơn giá chưa gồm VAT, chưa gồm phá dỡ và ép cọc. Báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế.
Mọi phát sinh đều được báo giá và chỉ thực hiện khi bạn đồng ý bằng văn bản hoặc tin nhắn.
Vài mẹo để sửa nhà đỡ tốn kém
- 01Nói rõ phạm vi từ đầu. Liệt kê việc nào bắt buộc, việc nào muốn có. Hợp đồng càng rõ, càng ít phát sinh.
- 02Giữ lại phần còn tốt. Kết cấu, nền, tường còn chắc thì không cần đập đi làm lại.
- 03Xử lý nguyên nhân trước khi làm đẹp. Tường đang thấm mà sơn lại ngay thì vài tháng sau sẽ bong. Chống thấm xong rồi mới hoàn thiện.
- 04Chọn vật tư theo từng khu vực. Nhà vệ sinh, sân thượng cần vật liệu chịu ẩm tốt; phòng ngủ có thể chọn khác để cân đối ngân sách.
- 05Gom việc cùng một đợt. Sửa điện nước, chống thấm và hoàn thiện cùng lúc thường đỡ phải đập phá nhiều lần.
Quy trình làm việc: 6 bước
- 01
Tiếp nhận và tư vấn
Gọi hotline, chat Zalo hoặc để lại số trên form. Gia Khánh gọi lại tư vấn sơ bộ.
- 02
Khảo sát hiện trạng (miễn phí)
Kỹ sư đến tận nơi đo đạc, tìm nguyên nhân, ghi nhận nhu cầu và ngân sách của bạn.
- 03
Đề xuất phương án và báo giá
Bảng dự toán từng hạng mục, vật tư ghi rõ chủng loại.
- 04
Ký hợp đồng
Hợp đồng ghi giá trị, tiến độ theo mốc, thanh toán theo giai đoạn và chế độ bảo hành.
- 05
Thi công và giám sát
Kỹ sư phụ trách giám sát tại công trình, gửi ảnh tiến độ hằng ngày qua Zalo, nghiệm thu từng giai đoạn cùng chủ nhà.
- 06
Bàn giao và bảo hành
Nghiệm thu tổng thể, bàn giao hồ sơ, kích hoạt bảo hành, vệ sinh sạch sẽ trước khi giao nhà.
Cam kết và bảo hành
Thời hạn bảo hành ghi bằng văn bản trong hợp đồng.
Cam kết với khách hàng
- Không phát sinh chi phí khi chưa có xác nhận của chủ nhà.
- Dùng đúng vật tư, chủng loại ghi trong hợp đồng.
- Thanh toán theo giai đoạn, chỉ sau khi hạng mục đã nghiệm thu.
- Vệ sinh công trình sạch sẽ trước khi bàn giao.
- Chống thấm
- 3 năm
- Hoàn thiện (sơn, ốp lát, trần)
- 1 năm
- Điện nước
- 1 năm
- Sửa chữa nhỏ, bảo trì
- 6 tháng
Vì sao chọn Gia Khánh
Kỹ sư phụ trách từng công trình
Bạn liên hệ trực tiếp một người, không qua nhiều đầu mối.
Cập nhật tiến độ hằng ngày
Ảnh công trình gửi qua Zalo, chủ nhà ở xa vẫn nắm được tình hình.
Kỹ sư, kiến trúc sư, quản lý thi công
Hơn 10 người, am hiểu nhà ở Hà Nội: nhà ống, nhà trong ngõ, nhà cũ nhiều năm.
Báo giá minh bạch
Từng hạng mục, vật tư ghi rõ.
Câu hỏi thường gặp
Gia Khánh có khảo sát và báo giá miễn phí không?
Có. Kỹ sư đến tận nơi khảo sát và gửi báo giá chi tiết miễn phí trong khu vực Hà Nội.
Gia Khánh có nhận sửa chữa nhỏ không?
Có. Gia Khánh nhận cả việc nhỏ như sửa điện nước, chống thấm một khu vực, sơn lại phòng.
Vì sao nhà tôi thấm dù đã sơn lại?
Sơn chỉ che bề mặt, không ngăn được nước đi vào từ bên trong hoặc từ trên mái, sân thượng. Muốn hết thấm cần tìm đúng điểm thấm và xử lý tại nguồn. Kỹ sư sẽ kiểm tra khi khảo sát.
Vết nứt tường có nguy hiểm không?
Tùy vết nứt. Nhiều vết nứt chỉ ở lớp trát, nhưng vết nứt lớn, dài ra theo thời gian hoặc chạy qua dầm, cột cần kỹ sư xem trực tiếp. Bạn nên chụp ảnh và gọi để được tư vấn.
Sửa nhà có phải chuyển ra ngoài ở không?
Tùy phạm vi. Việc nhỏ hoặc sửa từng khu vực thường vẫn ở được. Gia Khánh thi công để hạn chế ảnh hưởng sinh hoạt; với cải tạo lớn, kỹ sư sẽ tư vấn từ khâu khảo sát.
Sửa nhà mất bao lâu?
Tùy hiện trạng và phạm vi việc. Thời gian cụ thể được ghi theo mốc trong hợp đồng sau khi khảo sát.
Có phát sinh chi phí khi đang thi công không?
Chỉ khi bạn thay đổi yêu cầu. Phần thay đổi được báo giá trước và chỉ làm khi bạn đồng ý bằng văn bản hoặc tin nhắn.
Gia Khánh nhận sửa nhà ở khu vực nào?
Nội thành Hà Nội và các huyện lân cận như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Hà Đông.
Nhà bạn đang cần sửa?
Để lại số điện thoại, Gia Khánh gọi lại tư vấn miễn phí.