
Thiết kế kiến trúc & nội thất: nhìn thấy ngôi nhà trước khi xây
Gia Khánh thiết kế mặt bằng công năng, phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật cho nhà phố, nhà ống, nhà cấp 4, biệt thự nhỏ tại Hà Nội. Kiến trúc sư của Gia Khánh khảo sát tận nơi, lắng nghe nhu cầu và ngân sách rồi mới vẽ.
Dịch vụ này dành cho ai
- Gia đình chuẩn bị xây nhà mới trên đất đã có, cần bản vẽ để xin phép xây dựng và để nhà thầu báo giá.
- Chủ nhà cũ muốn cải tạo: đổi công năng, thêm tầng, mở rộng, làm mới mặt tiền.
- Người mới mua nhà hoặc căn hộ cần phương án bố trí và nội thất trước khi mua đồ.
- Cửa hàng, văn phòng nhỏ cần thiết kế lại không gian cho gọn và dễ dùng.
Bạn có thể thuê Gia Khánh chỉ thiết kế, hoặc thiết kế rồi thi công cùng một đơn vị.

Hồ sơ thiết kế bạn nhận được
Mặt bằng công năng
Bố trí phòng, cầu thang, lối đi, giếng trời theo số người ở và thói quen sinh hoạt của gia đình.
Phối cảnh 3D
Hình ảnh ngoại thất và nội thất để xem trước ngôi nhà, góp ý trước khi thi công.
Hồ sơ kỹ thuật thi công
Bản vẽ để thợ làm đúng và để dự toán chi tiết từng hạng mục.
Dự toán
Bảng khối lượng và chi phí theo bản vẽ, vật tư ghi rõ chủng loại.

Số lượng bản vẽ và số lần chỉnh sửa cụ thể được ghi trong hợp đồng thiết kế.
Phong cách và loại hình
Loại hình nhà: nhà phố, nhà ống, nhà cấp 4, biệt thự nhỏ, nhà cải tạo; nội thất cho nhà ở, căn hộ, cửa hàng và văn phòng nhỏ.
Phong cách: hiện đại, tân cổ điển. Nhà ống và nhà trong ngõ ở Hà Nội thường hẹp và sâu, ít mặt thoáng, nên phương án thiết kế ưu tiên lấy sáng, thông gió và tận dụng từng mét vuông.
Quy trình thiết kế
- 01
Tiếp nhận và tư vấn
Bạn gọi, chat Zalo hoặc để lại số điện thoại. Gia Khánh gọi lại tư vấn sơ bộ.
- 02
Khảo sát (miễn phí)
Kiến trúc sư hoặc kỹ sư đến tận nơi đo đạc, ghi nhận nhu cầu và ngân sách.
- 03
Đề xuất phương án và báo giá
Gửi phương án mặt bằng, phối cảnh kèm báo giá thiết kế và dự toán.
- 04
Chỉnh sửa theo góp ý
Bạn xem, góp ý, Gia Khánh điều chỉnh cho đến khi gia đình hài lòng.
- 05
Ký hợp đồng và chốt hồ sơ
Hợp đồng ghi rõ giá trị, tiến độ và những gì bạn nhận được. Bàn giao hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh.
- 06
Thi công và bảo hành (nếu chọn)
Kỹ sư giám sát tại công trình, gửi ảnh tiến độ hằng ngày qua Zalo, nghiệm thu từng giai đoạn, bảo hành bằng văn bản.

Thiết kế và thi công: một đầu mối
Nhiều gia đình thuê một nơi vẽ, một nơi xây, rồi mất thời gian giải thích lại bản vẽ khi thi công không khớp. Nếu chọn cả hai ở Gia Khánh:
- Người vẽ và người thi công làm việc trong cùng một đội, bản vẽ được hiểu đúng ngay từ đầu.
- Dự toán lấy trực tiếp từ bản vẽ, vật tư ghi rõ chủng loại, không phát sinh khi chưa được chủ nhà đồng ý.
- Một đầu mối liên hệ từ khi lên ý tưởng đến khi bàn giao.
Bạn cũng có thể chỉ lấy hồ sơ thiết kế rồi tự chọn đơn vị thi công.
Cách chọn phong cách
Theo ngân sách, hướng nhà và nhu cầu của gia đình.
Ngân sách
Đường nét đơn giản thường dễ kiểm soát chi phí hơn. Phong cách nhiều chi tiết (phào chỉ, cột, ban công cầu kỳ) tốn thêm vật tư và công thợ. Nói rõ ngân sách để kiến trúc sư đề xuất phương án phù hợp.
Hướng nhà
Hướng nắng và hướng gió ảnh hưởng đến vị trí phòng ngủ, bếp, giếng trời và cửa sổ. Nhà hướng Tây cần chú ý chống nóng.
Nhu cầu gia đình
Số người ở, có người cao tuổi hay trẻ nhỏ, có cần chỗ kinh doanh tầng trệt hay không. Những điều này quyết định cầu thang, số phòng và cách chia tầng.
Nội thất
Chọn theo thói quen dùng nhà. Chỗ nào ít dùng thì không cần làm cầu kỳ.
Chưa biết hợp phong cách nào? Cứ mô tả cách gia đình sinh hoạt, Gia Khánh sẽ đề xuất trong buổi tư vấn.
Câu hỏi thường gặp
Gia Khánh có khảo sát miễn phí không?
Có. Kỹ sư đến tận nơi khảo sát và gửi báo giá chi tiết miễn phí trong khu vực Hà Nội.
Phí thiết kế tính như thế nào?
Báo giá cụ thể gửi sau khi khảo sát. Đơn giá chưa gồm VAT, chưa gồm phá dỡ và ép cọc. Báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế.
Tôi chỉ cần thiết kế, không thi công có được không?
Được. Bạn nhận hồ sơ thiết kế và có thể dùng để xin phép hoặc để nhà thầu khác báo giá. Nếu muốn, Gia Khánh có thể thi công theo đúng bản vẽ đó.
Tôi có được sửa bản vẽ không?
Có. Bạn xem phương án và góp ý để Gia Khánh chỉnh sửa. Số lần chỉnh sửa ghi trong hợp đồng.
Thiết kế mất bao lâu?
Thời gian cụ thể tùy quy mô công trình và được ghi trong hợp đồng.
Tôi ở xa, làm sao theo dõi công trình?
Kỹ sư gửi ảnh và video tiến độ hằng ngày qua Zalo. Chủ nhà có thể đến công trình bất cứ lúc nào.
Bạn đang có ý tưởng cho ngôi nhà?
Để lại số điện thoại. Gia Khánh gọi lại tư vấn và hẹn khảo sát miễn phí tại nhà bạn.





















