Hoàn thiện và thi công nội thất: từ ngôi nhà thô đến căn nhà dọn vào ở được
Gia Khánh nhận ốp lát, sơn bả, trần thạch cao, cửa, lan can, tủ bếp và đồ gỗ nội thất theo thiết kế cho nhà ở tại Hà Nội. Vật tư ghi rõ chủng loại trong hợp đồng, thi công theo mốc tiến độ, nghiệm thu cùng chủ nhà.
Hoàn thiện và nội thất khác nhau thế nào
Hai phần việc này hay bị nhầm, nên nói rõ ngay từ đầu.
Hoàn thiện
- Là gì
- Những hạng mục gắn liền với ngôi nhà, làm sau phần thô để nhà có thể sử dụng.
- Ví dụ
- Ốp lát, sơn bả, trần thạch cao, cửa nhôm kính, lan can, mái che, giếng trời, lắp thiết bị.
- Khi nào cần
- Nhà vừa xong phần thô, hoặc nhà cũ cần làm mới lớp hoàn thiện.
Thi công nội thất
- Là gì
- Đồ đạc làm theo kích thước căn nhà của bạn, đặt vào sau khi hoàn thiện xong.
- Ví dụ
- Tủ bếp, tủ quần áo, đồ gỗ theo thiết kế.
- Khi nào cần
- Khi đã chốt công năng từng phòng, hoặc muốn đồ đạc khớp từng góc nhà.
Bạn có thể chọn một trong hai, hoặc nhờ Gia Khánh làm liền mạch để chỉ làm việc với một đầu mối.
Dịch vụ dành cho ai
- Gia đình vừa xây xong phần thô và cần một đơn vị hoàn thiện nhà.
- Người mua căn hộ hoặc nhà cần hoàn thiện, bố trí nội thất theo ý mình.
- Chủ nhà cũ muốn làm mới sàn, trần, tường, cửa, tủ bếp mà không phải xây lại.
- Chủ cửa hàng, văn phòng nhỏ cần hoàn thiện mặt bằng kinh doanh.
Hạng mục Gia Khánh nhận thi công
Hoàn thiện
- Ốp lát: lát nền, ốp tường, ốp nhà vệ sinh, bếp.
- Sơn bả: xử lý bề mặt, bả, sơn nội ngoại thất.
- Trần thạch cao: trần phẳng, trần giật cấp, thay trần cũ.
- Cửa nhôm kính, lan can: đo đạc, chế tạo, lắp đặt.
- Mái che, giếng trời.
- Lắp đặt thiết bị: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, đèn chiếu sáng.
Nội thất
- Tủ bếp.
- Tủ quần áo.
- Đồ gỗ nội thất theo thiết kế: làm theo bản vẽ, khớp kích thước từng phòng.
Hạng mục nào cần chống thấm (nhà vệ sinh, sân thượng, mái) hoặc chỉnh sửa điện nước, Gia Khánh làm cùng đội thi công; xem thêm trangSửa chữa – cải tạo nhà.
Mức vật tư và cách chọn
Cùng một hạng mục, chênh lệch chi phí chủ yếu đến từ vật tư. Khi báo giá, Gia Khánh ghi rõ chủng loại và thương hiệu từng loại vật tư để bạn so sánh được.
Bốn yếu tố quyết định chi phí hoàn thiện
- 01Vật liệu bạn chọn: gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.
- 02Phong cách và độ phức tạp: trần giật cấp, ốp nhiều chủng loại, chi tiết phào chỉ.
- 03Điều kiện mặt bằng: nhà trong ngõ nhỏ, vận chuyển vật liệu khó, số tầng.
- 04Yêu cầu riêng: đồ gỗ đặt theo thiết kế, thiết bị nhập riêng.
Gợi ý: dồn ngân sách cho khu vực dùng nhiều và khó sửa lại (nhà vệ sinh, bếp, sàn), với phòng ít dùng thì chọn mức vừa phải.
Với gói xây nhà, hoàn thiện được tính theo hai cách
Phần thô + nhân công hoàn thiện
Gia Khánh lo
Nhân công ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị.
Chủ nhà tự lo
Vật tư hoàn thiện: gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.
Trọn gói (chìa khóa trao tay)
Gia Khánh lo
Toàn bộ vật tư và nhân công hoàn thiện, theo đúng thương hiệu trong bảng vật tư.
Chủ nhà tự lo
Nội thất rời, điều hòa, bình nóng lạnh.
Đơn giá chưa gồm VAT, chưa gồm phá dỡ và ép cọc. Báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế.
Quy trình làm việc
- 01
Tiếp nhận và tư vấn
Bạn gọi hotline, nhắn Zalo hoặc để lại số điện thoại. Gia Khánh gọi lại tư vấn sơ bộ.
- 02
Khảo sát (miễn phí)
Kỹ sư đến tận nơi, đo đạc, xem hiện trạng phần thô, ghi nhận nhu cầu và ngân sách.
- 03
Thiết kế và báo giá
Bạn nhận phương án (nếu có) và bảng dự toán từng hạng mục, vật tư ghi rõ chủng loại. Đây là lúc chốt vật liệu.
- 04
Ký hợp đồng
Hợp đồng ghi giá trị, tiến độ theo mốc, thanh toán theo giai đoạn và chế độ bảo hành.
- 05
Thi công và giám sát
Kỹ sư phụ trách có mặt tại công trình, gửi ảnh tiến độ hằng ngày qua Zalo, nghiệm thu từng giai đoạn cùng bạn.
- 06
Bàn giao và bảo hành
Nghiệm thu tổng thể, vệ sinh công trình, bàn giao hồ sơ, kích hoạt bảo hành.
Với nhà vừa xây xong, kỹ sư kiểm tra lại phần thô (độ phẳng tường, nền, vị trí ống điện nước âm) trước khi ốp lát, sơn bả, để lỗi được xử lý trước khi bị che đi.
Cam kết và bảo hành
Bảo hành bằng văn bản, ghi trong hợp đồng.
- Giá rõ: dự toán chi tiết từng hạng mục; không phát sinh khi chưa được chủ nhà đồng ý.
- Đúng vật tư: dùng đúng chủng loại đã ghi trong hợp đồng.
- Thanh toán theo giai đoạn: chỉ thanh toán khi hạng mục đã nghiệm thu.
- Có người chịu trách nhiệm: mỗi công trình một kỹ sư phụ trách, bạn liên hệ trực tiếp.
- Thấy được tiến độ: ảnh công trình gửi qua Zalo hằng ngày, chủ nhà ở xa vẫn theo dõi được.
- Bàn giao sạch: vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
- Hoàn thiện (sơn, ốp lát, trần)
- 1 năm
- Điện nước
- 1 năm
- Đồ gỗ nội thất
- Đang cập nhật
Câu hỏi thường gặp
Gia Khánh có khảo sát và báo giá miễn phí không?
Có. Kỹ sư đến tận nơi khảo sát và gửi báo giá chi tiết miễn phí trong khu vực Hà Nội.
Tôi nên chọn gói "Phần thô + nhân công hoàn thiện" hay "Trọn gói"?
Nếu bạn muốn tự chọn gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh theo sở thích, chọn gói phần thô + nhân công hoàn thiện. Nếu muốn một đầu mối lo cả vật tư, chọn trọn gói. Kỹ sư sẽ so sánh hai cách theo ngân sách của bạn khi khảo sát.
Tôi đã có thiết kế nội thất ở nơi khác, Gia Khánh có thi công theo được không?
Có thể. Bạn gửi bản vẽ, kỹ sư đối chiếu với hiện trạng và báo giá theo bản vẽ đó.
Chưa có thiết kế thì sao?
Gia Khánh có dịch vụ thiết kế kiến trúc và nội thất, xem trang Thiết kế kiến trúc & nội thất.
Hoàn thiện mất bao lâu?
Phụ thuộc diện tích, số tầng và mức độ hoàn thiện. Tiến độ cụ thể theo mốc được ghi trong hợp đồng.
Có phát sinh chi phí trong lúc thi công không?
Chỉ phát sinh khi bạn thay đổi yêu cầu. Mọi thay đổi đều được báo giá và chỉ làm khi bạn đồng ý bằng văn bản hoặc tin nhắn.
Nhà tôi đang ở, có làm được không?
Với nhà cũ cần sửa lớp hoàn thiện, kỹ sư sẽ sắp xếp trình tự thi công theo từng khu vực để hạn chế ảnh hưởng sinh hoạt gia đình.
Tôi ở xa, làm sao theo dõi công trình?
Kỹ sư gửi ảnh và video tiến độ hằng ngày qua Zalo. Bạn có thể đến công trình bất cứ lúc nào.
Nhà đã xong phần thô, hoặc đang muốn làm mới nhà cũ?
Để lại số điện thoại, Gia Khánh sẽ gọi lại tư vấn miễn phí và hẹn khảo sát tận nơi.