Xây nhà trọn gói tại Hà Nội: một đầu mối lo từ móng đến chìa khóa
Gia Khánh thi công nhà phố, nhà ống, nhà cấp 4 và biệt thự nhỏ. Bạn nhận dự toán chi tiết từng hạng mục trước khi ký hợp đồng, theo dõi tiến độ qua Zalo mỗi ngày và nhận bảo hành bằng văn bản.
Dịch vụ này dành cho ai
Xây nhà trọn gói phù hợp nếu bạn:
- Có đất và muốn xây nhà ở mới: nhà phố, nhà ống 2 – 5 tầng, nhà cấp 4, biệt thự nhỏ.
- Không có thời gian tự mua vật tư, thuê từng tổ thợ và theo dõi từng ngày.
- Ở xa công trình, cần một người chịu trách nhiệm tại hiện trường và báo cáo đều đặn.
- Muốn biết trước tổng chi phí và những gì mình nhận được, thay vì cộng dồn từng đợt.
Nếu bạn chỉ cần cải tạo, nâng tầng hoặc sửa nhà cũ, xem thêmSửa chữa – cải tạo nhà.
Trọn gói gồm những hạng mục nào
Gia Khánh nhận thi công từ phần móng đến hoàn thiện.
- Móng và kết cấu: móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép.
- Xây và tô trát: tường bao, tường ngăn, tô trát hoàn chỉnh.
- Điện nước âm: đi đường ống, dây dẫn âm tường, âm sàn.
- Chống thấm: sân thượng, mái, nhà vệ sinh, những vị trí dễ thấm.
- Mái: mái bê tông, mái tôn hoặc mái ngói theo thiết kế.
- Hoàn thiện: ốp lát, sơn bả, trần thạch cao, lắp thiết bị, cửa.
Các gói ghi rõ trong hợp đồng, kèm bảng vật tư theo chủng loại.
Phần thô + nhân công hoàn thiện
Gồm
Vật tư và nhân công móng, khung bê tông cốt thép, xây tô, đường ống điện nước âm, chống thấm; nhân công ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị.
Chủ nhà tự lo
Vật tư hoàn thiện: gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.
Trọn gói (chìa khóa trao tay)
Gồm
Toàn bộ phần thô và hoàn thiện, gồm vật tư theo đúng thương hiệu trong bảng vật tư.
Chủ nhà tự lo
Nội thất rời, điều hòa, bình nóng lạnh.
Nhân công xây dựng
Gồm
Nhân công thi công toàn bộ công trình, từ 1.400.000 đ/m².
Chủ nhà tự lo
Toàn bộ vật tư.
Đơn giá tham khảo theo m²
Đơn giá tính trên m² sàn quy đổi, chia theo loại nhà.
| Loại nhà | Phần thô + nhân công hoàn thiện | Trọn gói |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4, nhà 1 tầng mái tôn / mái ngói | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
| Nhà phố, nhà ống 2 – 5 tầng | 3.300.000 đ/m² | 5.000.000 đ/m² |
| Nhà phố tân cổ điển, nhà từ 6 tầng trở lên | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
| Biệt thự, nhà vườn | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Đơn giá chưa gồm VAT, chưa gồm phá dỡ và ép cọc. Báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế.
Đơn giá thực tế còn phụ thuộc độ phức tạp kết cấu, phào chỉ mặt tiền và mức vật tư hoàn thiện bạn chọn. Xem bảng đầy đủ và cách tính diện tích tạiBảng báo giá.
Lưu ý trước khi xây
- Phá dỡ nhà cũ và ép cọc báo giá riêng, vì phụ thuộc hiện trạng và địa chất khu đất. Gia Khánh cũng nhận thi công hai hạng mục này và báo sau khi khảo sát.
- VAT tính riêng so với đơn giá.
- Diện tích tính giá không phải diện tích đất. Móng, các tầng, tum và sân thượng được quy đổi theo tỷ lệ khác nhau (xem cách tính và ví dụ tại trang Báo giá).
- Phát sinh chỉ thực hiện khi bạn đồng ý.
Quy trình 6 bước
- 01
Tiếp nhận & tư vấn
Bạn liên hệ qua hotline, Zalo, fanpage hoặc form. Gia Khánh gọi lại tư vấn sơ bộ.
- 02
Khảo sát hiện trạng (miễn phí)
Kỹ sư đo đạc tại nhà, ghi nhận nhu cầu và ngân sách.
- 03
Thiết kế & báo giá chi tiết
Bạn nhận phương án thiết kế (nếu có) và bảng dự toán từng hạng mục, vật tư ghi rõ chủng loại.
- 04
Ký hợp đồng
Hợp đồng ghi rõ giá trị, tiến độ theo mốc, thanh toán theo giai đoạn và bảo hành.
- 05
Thi công & giám sát
Kỹ sư phụ trách giám sát tại công trình, gửi ảnh tiến độ hằng ngày qua Zalo, nghiệm thu từng giai đoạn cùng bạn.
- 06
Bàn giao & bảo hành
Nghiệm thu tổng thể, bàn giao hồ sơ, kích hoạt bảo hành và chăm sóc sau bàn giao.
Khảo sát hiện trạng là miễn phí. Kỹ sư đến tận nơi đo đạc, ghi nhận nhu cầu và ngân sách của gia đình, không phải trả phí.
Vì sao chọn Gia Khánh
Báo giá minh bạch
Dự toán chi tiết từng hạng mục, vật tư ghi rõ chủng loại.
Không phát sinh khi chưa có đồng ý
Mọi thay đổi được báo giá trước và chỉ làm khi bạn xác nhận bằng văn bản hoặc tin nhắn.
Kỹ sư giám sát trực tiếp
Mỗi công trình có một kỹ sư phụ trách, bạn liên hệ trực tiếp.
Cập nhật tiến độ hằng ngày
Ảnh công trình gửi qua Zalo, chủ nhà ở xa vẫn nắm được tình hình.
Thanh toán theo giai đoạn
Chỉ thanh toán khi hạng mục đã nghiệm thu.
Quen nhà ở Hà Nội
Nhà ống, nhà trong ngõ, quy định cấp phép tại địa phương.
Đội ngũ Gia Khánh có hơn 10 người, gồm kỹ sư xây dựng, kiến trúc sư và quản lý thi công, đã thi công nhà ở dân dụng tại Hà Nội.
Bảo hành bằng văn bản
Bảo hành ghi trong hợp đồng, theo từng hạng mục.
- Kết cấu (móng, cột, dầm, sàn)
- 5 năm
- Chống thấm
- 3 năm
- Hoàn thiện (sơn, ốp lát, trần)
- 1 năm
- Điện nước
- 1 năm
Cam kết khác
- Dùng đúng vật tư, chủng loại đã ghi trong hợp đồng.
- Chậm tiến độ do lỗi của Gia Khánh sẽ bồi thường theo điều khoản hợp đồng.
- Vệ sinh công trình sạch sẽ trước khi bàn giao.
Câu hỏi thường gặp
Gia Khánh có khảo sát và báo giá miễn phí không?
Có. Kỹ sư đến tận nơi khảo sát và gửi báo giá chi tiết miễn phí trong khu vực Hà Nội.
Xây một căn nhà mất bao lâu?
Thời gian tùy diện tích, số tầng và thời tiết. Tiến độ cụ thể được ghi theo mốc trong hợp đồng.
Thanh toán như thế nào?
Thanh toán theo từng giai đoạn, chỉ sau khi hạng mục đã được nghiệm thu cùng bạn.
Có phát sinh chi phí trong quá trình thi công không?
Chỉ khi bạn thay đổi yêu cầu. Khoản phát sinh được báo giá và chỉ thực hiện khi bạn đồng ý bằng văn bản hoặc tin nhắn.
Đơn giá đã gồm VAT, phá dỡ và ép cọc chưa?
Chưa. Đơn giá chưa gồm VAT, chưa gồm phá dỡ và ép cọc. Báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế.
Tôi ở xa, làm sao theo dõi công trình?
Kỹ sư gửi ảnh và video tiến độ hằng ngày qua Zalo. Bạn cũng có thể đến công trình bất cứ lúc nào.
Nhà trong ngõ nhỏ có xây được không?
Gửi địa chỉ để kỹ sư khảo sát đường vào, mặt bằng và tư vấn phương án thi công phù hợp.
Gia Khánh phục vụ khu vực nào?
Hà Nội, gồm nội thành và các huyện lân cận như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Hà Đông.
Nhận báo giá miễn phí cho ngôi nhà của bạn
Bạn đang có kế hoạch xây nhà? Để lại số điện thoại, Gia Khánh sẽ gọi lại tư vấn miễn phí. Phục vụ Hà Nội, nội thành và các huyện lân cận.